Projektant pyta, czy ma on służyć paru osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, mieć jakieś części nadprogramowe, w rodzaju garaż. Ważna tez jest ilość pokoi, sposobność ich urządzenia i przebudowy. Przeciwnie bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a zupełnie inaczej dla pięcioosobowej rodziny. I nie istotne jest nawet wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się głównie użyteczność i przeznaczenie takiego mieszkania. Kiedy odpowiemy na te podstawowe pytania, można zaczynać budowę.